Belle opportunité pour rendement

CH-1619 Les Paccots, Les Paccots

CHF 135'000.-

Descriptif

Studio de 26m² idéalement situé à 2 pas des pistes de ski des Paccots, dans un cadre verdoyant et très tranquille. Le bien se situe au 2eme étage dans un immeuble en PPE et accessible par ascenseur.
Le logement est composé d'un coin chambre/salon, d'une salle de bain avec baignoire, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis. Il est habitable en l'état mais mériterait une rénovation.

Construit en 1979, l'immeuble de 32 logements a été bien entretenue durant ces années.

Une cave vient compléter ce bien.
2 places de parc visiteurs sont à disposition pour le bâtiment

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Estimation :

- Prix de location (sans les charges) avant rénovation : 420 CHF
- Prix de location (sans les charges) après rénovation : 550 CHF

- Montant estimatif de la rénovation : 30'000 CHF

Situation

Commune de Châtel-St-Denis

Au pied des pistes de ski

À 3 km de Châtel-St-Denis

À 3 km jonction A12 à Châtel St-Denis

À 15 minutes de Vevey

À 20 minutes de Bulle et Montreux

À 30 minutes de Fribourg

Transports publics au village

Les Paccots proposent de nombreuses activités de loisirs: équitation, tennis, VTT, parcours Vita, marche nordique, ski et piscine.

Commodités

Environnement
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Non meublé
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Kitchenette
Four
Réfrigérateur
Buanderie collective
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Est
Vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Studio
Référence
3168561;
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
26 m²
Année de construct.
1979
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
83.6 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 2'230.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 300'000.-
Parking disponible
Pas disponible

Distances

Transports publics
130 m
Commerces
140 m
Poste
180 m
Restaurants
170 m

Contact visite

Régie Châtel SA
Adresse Av. de la Gare 26
Ville 1618 Châtel-St-Denis
Fax +41 (0) 21 948 23 00