Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique bien au cœur d'un quartier calme et à deux pas de toutes les commodités.
Sur sa parcelle parfaitement arborisée de 963 m2, cette villa lumineuse est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres.
La villa a toujours été entretenue et rénovée en 2012 afin d'être accessible pour les personnes à mobilité réduite. Elle bénéfice d'une plateforme élévatrice extérieure.
La villa est distribuée ainsi :
Rez :
Garage
Bureau/vestiaire (pièce chauffé)
Une salle de douche
Une chambre
Deux cave
Local technique
Une buanderie
1er étage :
Salon
Salle à manger avec poêle
Coin cuisine parfaitement agencé
4 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire-jacuzzi
Le salon et la salle à manger ont un accès direct sur la terrasse de plus de 37 m2.
Extérieure :
Une grande terrasse en bois parfaitement orientée
Un grand jardin arborisé
Un cabanon de jardin
Tour de la maison dallé pour l'accessibilité en fauteuil roulant.
Caractéristiques :
Panneaux solaires thermiques en 2015
Isolation périphérique et de la toiture (y compris réfection) en 2012
Récupérateur d'eau de pluie qui alimente les toilettes
Chaudière à gaz de 2012
Aspirateur central
Villa individuelle avec grand jardin dans un quartier calme
CH-1066 Epalinges, Route du Petit Vennes 17
CHF 1'860'000.-
Descriptif
Situation
Les commodités urbaines ne manquent pas à proximité, avec un arrêt de bus a 100 mètres, du métro, des supermarchés accessibles en moins de 5 minutes à pied et diverses installations de soins de santé à portée de main.
Ecoles primaire et secondaire au village.
À seulement 5 km de la gare de Lausanne, la maison profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun.
De plus, un restaurant dans les environs offre une option pratique pour les repas à l'extérieur.
Ce bien immobilier bénéficie d'une situation idéale offrant à ses habitants un équilibre parfait entre sérénité et proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.
Ecoles primaire et secondaire au village.
À seulement 5 km de la gare de Lausanne, la maison profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun.
De plus, un restaurant dans les environs offre une option pratique pour les repas à l'extérieur.
Ce bien immobilier bénéficie d'une situation idéale offrant à ses habitants un équilibre parfait entre sérénité et proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Métro
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Médecin
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Cabanon
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Poêle suédois
○ Triple vitrage
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Baignoire
○ Douche
○ Système de capteurs solaires thermiques
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Exposition
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
5192796;
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrain
~ 963 m²
Volume
~ 855 m³
Année de construct.
1962
Dernières rénovations
2015
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt communal
64.5 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
3
Distances
Gare
520 m
Transports publics
96 m
Autoroute
430 m
Ecole primaire
140 m
Commerces
430 m
Restaurants
290 m
