Maison individuelle dans un cadre exceptionnel

CH-1088 Ropraz, Vers chez les Rod 3

CHF 1'150'000.-

Descriptif

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, située dans un environnement exceptionnel, à seulement 14 minutes du parking Vennes (terminus du M2).


Ancienne bergerie entièrement transformée en habitation en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par son cadre bucolique, sa tranquillité absolue et son absence totale de nuisance. Ici, seuls les chants des oiseaux et le bruissement des feuilles viennent troubler le silence ambiant.


Nichée au cœur de la nature, cette maison offre de magnifiques ouvertures sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une vue dégagée sur un jardin richement arborisé.



La distribution intérieure :


Rez-de-chaussée :



  • Entrée séparée avec espace vestiaire

  • Cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, donnant sur la pièce de vie

  • Séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin

  • WC visiteurs

  • Buanderie / local technique pratique


Étage :



  • Hall de distribution avec un espace bureau

  • Suite parentale avec salle de douche privative

  • Deux chambres supplémentaires pour enfants, invités ou bureau

  • Seconde salle de douche


Extérieurs :



  • Jolie terrasse de 14 m² avec store toile électrique

  • Grand jardin arboré, véritable havre de paix, parfaitement entretenu

  • Cabanon de jardin pour le rangement des outils ou du mobilier d’extérieur

  • Cadre idyllique, en pleine verdure


La maison est individuelle dans une PPE avec la ferme voisine.


Le chauffage est à pellets



Pas de travaux à prévoir.



N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Situation

Commodités

Environnement
Verdoyant
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Clôture
Cabanon
Robot tondeuse
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Sol
Carrelage
Linoléum
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Vue lointaine
Sans vis-à-vis
Champêtre
Champs
Forêt

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5417809
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 120 m²
Surface terrain
~ 667 m²
Volume
~ 554 m³
Année de construct.
2015
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Pellets
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Distances

Gare
5 km
Transports publics
290 m
Commerces
2.6 km
Poste
2.5 km
Banque
2.7 km
Restaurants
470 m

Contact visite

Madame Marine VINEZ