Nous vous proposons à la vente cette charmante maison avec un magnifique jardin de 2'400 m2. Cette maison possède 3 logements dont voici la description:
- Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) avec jardin
- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel fr.830.-- hors charges )
- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux (usufruit de 15 ans)
La buanderie est commune pour les 3 appartements
Extérieur:
- 3 garages dont 1 intérieur et 2 extérieur
- 8 places de parc extérieurs
- 3 cabanes de jardin, un petit local pour outils de jardin , un atelier et un local ouvert pour le bois
- un grand jardin parfaitement arborisé avec un petit étang
Cet immeuble est doté d'une production photovoltaïque :
11 panneaux de 290w soit 3.2 kwc
6 panneaux de 400w soit 2.4 kwc
Puissance totale des panneaux : 5.6kwc
Production année 2023 6200kwh
Détail de l'usufruit:
L'appartement de 4,5 pièces avec le garage box est au bénéfice d'un usufruit limité de 15 ans en faveur du propriétaire actuel.
Le loyer mensuel théorique de cet appartement (y.c. garage box) correspond à fr. 1'600.-- hors charges
Les charges seront quant à elles facturées au bénéficiaire de l'usufruit.
Le prix de vente affiché tient compte de la correction en lien avec cet usufruit.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel !
Charmante maison avec magnifique jardin
CH-1613 Maracon, Rte de Semsales 6
Prix sur demande
Descriptif
Situation
A 10 minutes entrée autoroute de Châtel-St-Denis
A 5 minutes de la gare de Palézieux
A 10 minutes de Oron La Ville
A 20 minutes de Lausanne
A 20 minutes de Bulle
A 5 minutes de la gare de Palézieux
A 10 minutes de Oron La Ville
A 20 minutes de Lausanne
A 20 minutes de Bulle
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Arrêt de bus
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Dépendance
○ Pavillon de jardin
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Sans ascenseur
Equipement
○ Cuisine équipée
Etat
○ Bon
Ensoleillement
○ Optimal
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Maison
Référence
#5159580
Nombre de logement(s)
3
Surface terrain
2465 m²
Année de construct.
1824
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Distances
Transports publics
140 m
Restaurants
620 m
