À vendre à Saint-Aubin FR, un immeuble résidentiel de 4 niveaux avec ascenseur, construit en 2023 idéalement situé à proximité de la nature, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bâtiment neuf, d’une surface habitable totale de 690 m², comprend 8 appartements spacieux allant de 2,5 pièces à 5,5 pièces, parfaits pour répondre aux besoins de divers profils de locataires.
L’immeuble dispose d’un parking couvert pour le confort et la sécurité des résidents. Actuellement vide, ce bien offre une flexibilité d’aménagement pour de nouveaux locataires. De plus, le propriétaire est en mesure de garantir la location des appartements si l’acquéreur le souhaite, assurant ainsi un rendement locatif dès la remise des clefs.
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un immeuble de qualité, bien situé et pensé pour la vie moderne.
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Location projeté annuel (loyer + place de parc (sans charges)) : 163'000 CHF
Charges d'exploitation projetées : 24'000 CHF
Immeuble de rendement neuf
CH-1566 St-Aubin FR, Route de la Cote 17
CHF 5'200'000.-
Descriptif
Situation
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Verdure
○ Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
○ Ascenseur
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Neuf
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Champêtre
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
5193794;
Nombre de logement(s)
8
Année de construct.
2024
Surface terrain
1937 m²
Surface habitable
690 m²
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
9
Distances
Transports publics
100 m
Ecole primaire
110 m
Commerces
3.3 km
Poste
330 m
Restaurants
220 m
