Appartement 3,5 de standing

CH-1649 Pont-la-Ville, Grenier d'Avau 5

CHF 1'445'000.-

Descriptif

Nouvelle promotion "Les terrasses du Lac" au bord du lac de la Gruyère – Pont-la-Ville



Idéalement située sur les rives du lac de la Gruyère, dans le charmant village de Pont-la-Ville, cette nouvelle promotion exclusive se compose de deux spacieux appartements alliant élégance, confort et modernité.


Chaque appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et bénéficie d’équipements de haute qualité :
pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, stores à lamelles et stores toile motorisés, chauffage au sol et interphone.



L'appartement au 1er étage est distribué comme suit :



  • Entrée avec armoires murales

  • Vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon et jardin

  • Cuisine moderne avec îlot central et accès aux parties extérieures avec loggia

  • Économat attenant à la cuisine, avec emplacement pour la colonne de lavage

  • WC visiteurs

  • Chambre avec salle de bains privative

  • Réduit

  • Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing


À l’extérieur, deux places de parc couvertes ainsi qu’un grand espace de rangement sous couvert complètent ce bien d’exception.


Possibilité d'accès depuis l'escalier extérieure ou accès depuis l'ascenseur.


Un cadre idyllique, une architecture soignée et des prestations de qualité font de cette promotion une opportunité rare au bord du lac.



Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.



Remise des clefs prévue été 2026


Vente en résidence secondaire possible


Vent aux étrangers possible

Situation

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Salle de spectacle
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Triple vitrage
Equipement
Cuisine avec îlot
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Panneaux photovoltaiques
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac

Caractéristiques

Catégorie
Appartement neuf
Référence
#5827230
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
120 m²
Surface terrasse
44 m²
Surface loggia
43 m²
Surface jardin
66 m²
Année de construct.
2024
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
Eté 2026
Charges PPE
CHF 770.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 50'000.-

Distances

Transports publics
400 m
Ecole primaire
330 m
Commerces
2.1 km
Restaurants
140 m

Contact visite

Madame Marine VINEZ