Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung

CH-1649 Pont-la-Ville, Grenier d'Avau 5

CHF 1'445'000.-

Beschreibung

Neue Promotion „Les Terrasses du Lac“ am Ufer des Greyerzersees – Pont-la-Ville



Ideal gelegen am Ufer des Greyerzersees, im charmanten Dorf Pont-la-Ville, besteht diese exklusive neue Promotion aus zwei großzügigen Wohnungen, die Eleganz, Komfort und Modernität vereinen.


Jede Wohnung bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht auf den See und verfügt über hochwertige Ausstattungen:
Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solarpanels, Lamellenstoren und motorisierte Stoffstoren, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage.



Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:


Eingangsbereich mit Einbauschränken
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Garten
Moderne Küche mit Kochinsel und Zugang zu den Außenbereichen mit Loggia
An die Küche angrenzende Speisekammer mit Platz für Waschsäule
Gäste-WC
Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
Reduit
Elternsuite mit privater Dusche und Ankleide



Im Außenbereich ergänzen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein großer gedeckter Abstellraum diese außergewöhnliche Immobilie.


Zugang entweder über die Außentreppe oder über den Aufzug möglich.


Ein idyllisches Umfeld, eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Promotion zu einer seltenen Gelegenheit direkt am See.



Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.



Schlüsselübergabe vorgesehen im Sommer 2026


Verkauf als Zweitwohnsitz möglich


Verkauf an Ausländer möglich

Lage

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Kinderfreundlich
Primarschule
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Dreifachverglasung
Ausstattung
Kochinsel
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Im Bau
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
#5827230
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
44 m²
Loggiafläche
43 m²
Gartenfläche
66 m²
Baujahr
2024
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Sommer 2026
Nebenkosten StWE
CHF 770.-/Monat
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 50'000.-

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Primarschule
330 m
Geschäfte
2.1 km
Restaurants
140 m

Kontakt für Besichtigungen

Frau Marine VINEZ